一秒记住【】，为您提供精彩小说阅读。赶在春节之前的一周，钟离妤从香港回来了。　　如今的香港，还是笼罩在选择恐惧症英女王的淫威之下的，言必称皇家香港什么什么的，就连警匪片里面也都是如此。　　不过，随着香港回归日期的渐渐临近，香恐惧港人的心态也在发生着变化。　　由于对未来前景预期的不明朗，港人心态也比较复杂。　　对于香港的超级有钱人而言，此时也产生了分化，一部分底子不大干净的有钱人，自然是选择移民加拿大等国家，那里居住条件好，移民门槛儿也比较低，而且华人移民形成了小圈子，生活习惯上不受太大的影响。　　另一部分没有什么大问题，同时又跟大陆官方接触来往频繁的有钱人，则是选择了低调隐忍，暗自发展的路线，就比如香港的李氏家族、霍氏家族、董氏家族等等，这几大家族得益于跟大陆之间的密切联系，近年来的发展都很迅猛，他们自然是不会走的。　　夹在中间的一些小家族，就比较悲催了婚前恐惧症，左右观望风头火势，一时之间难以取舍，既舍不得在香港多年来积攒下来的家业幽闭恐惧症，又担心香港回归之后，会遭遇政策方面的倾轧。　　钟离妤这一次去香港，主要目的就是为了对香港的房地产市场进行调研，看看是否能够找到合适的投资机会。　　叶开在水木酒店为她接风洗尘，这是一家新开的五星级酒店，各方面的条件都非常不错，据说老板是新加坡人赤裸与恐惧，具体背景什么的，不是很清楚恋爱恐惧症。　　当然了，这是因为叶开对此没有什么兴趣，真的想要弄清楚的话，自然会有很多人抢着去帮他办这件事情。　　两个人也没有定包间，直接就在大厅里面，选了一处靠窗户的桌子用餐。　　“香港的房地产市场，还是大有可为的。”钟离妤的气色不无限恐惧错，自从钟离家的事情圆满解决之后，她身上的压力消失，顿时就恢复了那个经济专业博士生的本色，“房地产业对香港的宏观经济，远远超过一个投婚前恐惧症的表现资市场的作用。因为香港经济的基石是自由贸易，货物的进口及出口皆为零关税，所以房地产市恐惧的总和场的发展，客观上为香港政府建立一种代理制度。而土地，更是香港政府的首要收入。”　　叶开笑着点了点头，亲自为钟离妤倒了一杯红酒，仔细听她说话。　　香港房地产业呈现明显的周期性盛衰循环，第一个周期是1946年至1959年，香港人口1946年为60万人，1949年增至186万，到1959年超过了300万，人口的急剧增加使住房需求急增。在港府政策推动及利益驱动下，上世纪50年代伤口再不止血，大量资本涌入，香港出现了房地产建设热潮。到了1958年，房地产市场开始供过于求，房价、地价下跌了70%。　　第二个周期是1959年至1969年，1959年开始，香港经济出现转机，加上来港的外国人、国际商业机构增多，对商业楼宇、住宅的需求增加，刺激房地产业迅速回升。由于银行对房地产业的过度贷款及其他因素，1965年春，香港爆发了银行信用危机，接着房地产价格暴跌，许多地产公司倒闭，香港房地产业陷入了战后第一次大危就会放到她身上机之中，一直延续到1969年才有所好转。　　第三个周期是1969年至1975年，1969年香港房地产市道逐渐复苏，港府于1972年制订了一项“十年建屋计划”，令投资者信心迅速恢复。但1974年的石油危机导致林的应对如此干脆利落香就没有威胁了港股市暴跌，又带动房地产业全面调整，香港地价下跌40%，楼价下跌了30－40%。　　第四个周期是1976年至1985年，1975年底开刚才好像听到你们叫什么鬼母始，房地产市场重又回升，港府1976年开始地铁修建计划，提升了城市土地价值；1978年，又推行“居者有其屋计划”(即廉价屋计划)她准备开枪时，解决了222.5万普通市民的住房问题。1977年香港人口超过450万人，1979年达到500万人。需求增加，令楼宇供不应求，新兴市镇(屯门、沙田、葵涌等)逐步形成。　　承接70年代后期的快速发展，1981年香港房地产市场达到**，但随后而来的世界性周没有外人经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。1982年底，香港楼价比1981年下跌60%，1983年房地产市场全面崩溃。直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏。　　第五个周期是从1985年底至对任何新鲜事物都带着强烈的好奇现在，80年代伤口还有没有泛红香港房地产业在70年代的基础上得到了进一步发展。1990年，港岛区的房价比1981年上升了一倍以上。　　钟离妤将香港房